El mercado inmobiliario en Córdoba atraviesa un momento de fuerte reactivación, con un crecimiento del 57% en las ventas durante el primer cuatrimestre del año en comparación con el mismo período del año anterior.
Según datos de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Córdoba (Cacic), este repunte está liderado por las propiedades usadas, especialmente los departamentos de un dormitorio. Agustín Tea Funes, ex presidente y actual miembro de la comisión directiva de Cacic, explicó que este crecimiento se concentra en el llamado «mercado residual», donde la oferta y la demanda definen un precio de equilibrio sin estar atados al costo de reposición. Sin embargo, ese segmento empieza a mostrar signos de agotamiento en la cantidad de unidades disponibles, lo que anticipa una suba sostenida en los precios de los inmuebles.
Tea Funes destacó además que la recuperación del sector se apoya en varios factores: el regreso del crédito hipotecario, la mejora en la rentabilidad de los alquileres y la normalización del mercado tras la eliminación de la anterior Ley de Alquileres.
Incluso los locales comerciales atraviesan un buen momento, con una vacancia de apenas 1,2%. Las expectativas son optimistas, ya que los inversores están volviendo al mercado inmobiliario atraídos por una mayor previsibilidad y mejores retornos. Cacic, que agrupa a unas 500 inmobiliarias que representan hasta el 85% del movimiento del sector en la provincia, proyecta que 2025 podría consolidarse como uno de los mejores años recientes para la actividad.
