Tras una denuncia de REMAX y de corredores de su red, el organismo ordenó al CPI (ex CUCICBA) cesar sus prácticas discriminatorias.
REMAX Argentina informó que la Autoridad Nacional de la Competencia (ANC) resolvió que el Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (CPI, antes CUCICBA) incurrió en abuso de posición dominante contra los corredores que contratan los servicios de la red, con la intención de excluirlos del mercado. La ANC, luego de una extensa investigación, hizo lugar a la denuncia presentada en 2021 por REMAX Argentina y por algunos corredores de su red. La resolución, emitida el 9 de octubre, se enmarca en un conflicto de más de diez años.
Según la resolución, el CPI utilizó de manera sistemática y discriminatoria sus facultades regulatorias, administrativas y disciplinarias para obstaculizar el acceso, la permanencia y el desarrollo profesional de los corredores vinculados a REMAX. La ANC concluyó que aplicó una «doble vara»: sancionó de forma selectiva y mayoritaria a profesionales de la red, y no a otros corredores ajenos a ella, incluso integrantes de su propio Tribunal de Disciplina, frente a iguales conductas.
Conflicto de interés y obstáculos a la matriculación
El organismo destacó además que quienes ejercían esas facultades eran, al mismo tiempo, competidores de los profesionales afectados, lo que derivó en un uso selectivo de las potestades del colegio en beneficio de sus intereses comerciales. También se acreditaron obstáculos a la matriculación y restricciones de acceso a servicios y herramientas institucionales para el ejercicio profesional.
Multa de $290 millones y recomendaciones
La ANC ordenó al CPI cesar sus prácticas anticompetitivas y discriminatorias, y le impuso una multa equivalente a $290.010.000 al momento de la resolución. Además, formuló recomendaciones al Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, al Gobierno de la Ciudad y a su Legislatura para revisar las barreras de acceso a la actividad, garantizar condiciones de igualdad y establecer controles sobre las facultades regulatorias y disciplinarias de los colegios profesionales.
«Después de más de diez años de discriminación y persecución contra los corredores de nuestra red, esta resolución representa un punto de inflexión. Siempre sostuvimos que cada profesional debe tener la libertad de elegir las herramientas comerciales y de marketing que considere más adecuadas para desarrollar su actividad», afirmó Sebastián Sosa, presidente y cofundador de REMAX Argentina y Uruguay.
Para la compañía, la decisión trasciende el conflicto particular y representa un avance hacia un mercado inmobiliario más moderno y abierto, donde las reglas sean iguales para todos. «Este es un paso muy importante, no solo para nuestra red, sino para todos los profesionales que creen en un mercado más libre y competitivo», concluyó Sosa.
